Проектируемая территория площадью 18,78 га расположена в юго-восточной части города Темрюк. С севера она граничит с индивидуальной застройкой, с юга — с санитарно-защитной зоной. Проектом застройки территории предполагается сформировать три жилых группы, территорию ДДУ на 400 мест и территорию общеобразовательной школы на 800 мест. На территории школы спортивная часть располагается в восточной части участка с целью формирования спортивного блока, как для школы, так и для жилой части. Эти планировочные элементы объединены бульваром шириной 60 м, по центру которого проходит существующая высоковольтная линия 110 кВ. Бульвар является основной планировочной осью. Под каждым жилым домом размещены подземные парковки. Данное решение принято из-за использования в прошлом участка под карьер с глубиной выемки грунт 2-2,5-3м.
